一
签证合格投资
Growth 类别 500 万新西兰元、投资三年；或 Balanced 类别 1000 万新西兰元、投资五年。必须投入新西兰移民局认可的合格投资项目。审批机构：新西兰移民局。
Active Investor Plus · 2026 年指南
两条通道，经常被混为一谈。本指南说明 Active Investor Plus 签证所要求的合格投资，与 500 万新西兰元自住房购买通道之间的区别，以及各自的申请流程与时间线。
这是我们被问得最多、也最容易被误解的问题。取得 Active Investor Plus 签证所需的投资，和依据 500 万新西兰元通道购买自住房，是两件完全独立的事。
它们递交给不同的机构、依据不同的法律、适用不同的审查标准，时间线也不同。买房的钱不能用来充抵签证投资额，反之亦然。
Growth 类别 500 万新西兰元、投资三年；或 Balanced 类别 1000 万新西兰元、投资五年。必须投入新西兰移民局认可的合格投资项目。审批机构：新西兰移民局。
一处价值 500 万新西兰元或以上的住宅或生活方式地产，供本人及家人居住。不计入签证投资额。审批机构：新西兰土地信息局（LINZ）。
对新西兰私营企业的直接股权投资，包括初创与成长期企业。
经 Invest New Zealand 认可的管理基金。请注意：全权委托投资管理服务（DIMS）已不再被接受。
在新西兰证券交易所（NZX）上市的股票，以及政府与企业债券。
对新西兰注册慈善机构的捐赠，可在规定比例内计入。
可以计入，但必须是用于商业销售或出租的新建多户住宅开发，或新建及既有的商业与工业开发项目。此通道下的房地产开发不得作为自住用房。
它们由不同机构审批、时间线不同、适用规定也不同。顺序做错，往往要多花几个月。我们可以帮您梳理适用于您具体情况的先后次序。
咨询您的适用路径 或通过 WhatsApp 联系（可用中文）Active Investor Plus 签证的审理时间可能长达三个月。购房申请的目标处理时间则为 5 个工作日，但前提是您已经具备申请资格。
Growth 类别与 Balanced 类别对申请人须在新西兰实际停留的天数要求不同。请以移民局公布的当期规定为准。
在完成规定的投资期限并满足其他条件后，可以申请新西兰永久居民身份。
500 万新西兰元自住房通道不包括敏感土地。新西兰许多最受青睐的湖畔与海滨地产恰恰属于这一类，需要另行申请同意书。
该通道仅允许购买或建造一处房产，且必须供本人及家人自住，不得用于投资出租。
本指南反映截至 2026 年的公开规定。移民与海外投资规则会不定期调整。本文为一般性信息，不构成法律、税务或移民意见。在做出任何承诺之前，请咨询新西兰持牌移民顾问与律师。
指 Active Investor Plus（AIP）签证，是新西兰的投资移民类别。申请人须按 Growth 或 Balanced 类别的要求，将资金投入新西兰移民局认可的合格投资项目。
不算。合格投资与自住房购买是两条彼此独立的通道。依据购房通道买入的住宅，不计入签证所要求的投资额。
对新西兰私营企业的直接投资、经 Invest New Zealand 认可的管理基金、在 NZX 上市的股票、政府与企业债券、对注册慈善机构的捐赠，以及特定类型的房地产开发项目。此通道下的房地产开发不得是自住用房。
自住房购买申请递交给新西兰土地信息局（Toitū Te Whenua LINZ），而非新西兰移民局。两项申请分别进行。
不可以。敏感土地被排除在 500 万新西兰元购房通道之外。因其他原因被认定为敏感的土地适用不同规定，并需要额外的同意程序。
如果您正在考虑 Active Investor Plus 通道，我们可以协助您理清签证投资与购房之间的关系，并对接新西兰的持牌移民顾问与律师。所有咨询严格保密，可使用中文。
提交私密咨询 或通过 WhatsApp 联系 +64 21 190 1763